商业信息

　　汤波认为，以前的南滨路没有人气，所以选择了最能聚集人气的餐饮业作为突破，这在当时是非常正确的抉择；但是，随着人们消费力的提升以及商铺租金的大涨，低附加值的餐饮产业就会被逐渐压缩生存空间，必须引进各种高附加值的产业，才能使南滨路继续保持旺盛的生命力。因此，南岸区府做出这样的规划调整，将业态重新划分，引进购物、汽车、文化、娱乐、旅游等高附加值产业，正是顺应商业发展规律的正确选择。

　　汤波表示，一般餐饮企业的毛利率大约30%-50%，随着租金的节节拔高，不少中档餐饮企业已经租不起了。南滨路二次升级之后，能够继续留下的餐饮企业，必然都是高档餐饮。同时，南滨路在发展的过程中，修建了相当规模的高档住宅，其业主都具备强大的消费力。如果仅仅只是条美食街，就只能满足他们诸多需求中的一小部分，更多的消费力就会外流、被浪费。因此，从挖掘区域消费的角度看，南滨路也需要进行这样的功能调整。

　　还有，全国著名的商业街，没有一条是以餐饮独霸天下的。南滨路以前靠餐饮业拉高了区域价值，但现在已经达到一个高峰，再继续下去也不会再高，反而会被逐渐看低。所以必须重构业态组成，挖掘南滨路新的经济增长点，使区域价值再上一个新台阶。

　　重庆晚报记者 王春龙

　　作者：王春龙
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